Уважаемые собственники помещений!

  

Управляющая компания «Промжилсервис» предлагает Вам:

Индивидуальный подход к управлению и техническому обслуживанию каждого дома

 (имеем опыт работы с ТСЖ/ЖСК);

        Высококвалифицированные специалисты;

Управляющий каждым домом в шаговой доступности;

Чистые подъезды и придомовая территория;

Ежегодный отчёт о ведении финансово-хозяйственной деятельности;

Помощь, поддержка, консультации.

 

dom

 

Общим имуществом собственников в многоквартирном доме признаются все элементы жилого многоквартирного дома (кроме жилых и нежилых помещений), предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.


К такому имуществу относятся:
• фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома;
• помещения, не являющиеся частями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;
• инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения;
• земельный участок с элементами озеленения и благоустройства;
• иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке.
Расчет по общедомовым приборам учета
Уважаемые собственники и наниматели!
С сентября 2012 года начисление размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.
В соответствии с пунктом 40 вышеуказанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Таким образом, согласно вышеуказанным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах начисление размера плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой 12 Приложения №2 для горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, для холодной воды определяется в соответствии с формулой 11 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
- из объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, вычитается объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период нежилыми помещениями (если такие зарегистрированы в МКД), объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартирах), не оснащенных индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартирах), оснащенных индивидуальными, или общим (квартирным) прибором учета;
- полученная дельта (расход), умножается на общую площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме и делится на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, умножается на тариф, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации